1971〜1981年築, 専有面積50.48㎡〜70.48㎡の平均販売価格
大阪府
34.0万円/㎡
前年比+2.7%
茨木市
31.1万円/㎡
前年比+5.9%
シャインハイツ茨木
大阪府茨木市中穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩10分
1976年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,047万円
33.8万円/㎡
1,007
1,700
2,393
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜2,393万円
28.1万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
シャインハイツ茨木
1,980万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 1,980万円 | 32.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,080万円 | 32.0万円 | 5階 | 65.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 22.8万円 | 4階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,650万円 | 25.4万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/18 | 1,780万円 | 27.4万円 | 4階 | 65.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/01/05 | 1,380万円 | 23.6万円 | 1階 | 58.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | シャインハイツ茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/27 | 茨木ガーデンハイツ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 2,690万円 | 44.4万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 茨木レックスマンションA棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 1,990万円 | 30.9万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/28 | 茨木レックスマンションB棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 1,830万円 | 24.8万円 | 73.72㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/14 | マンション春日園 茨木市春日二丁目 | 茨木駅7分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/26 | 茨木主原ビューハイツ 茨木市主原町 | 茨木市駅10分 | 2,598万円 | 36.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/22 | 秀和南茨木レジデンス 茨木市奈良町 | 南茨木駅9分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | RC |
| 2023/01/28 | 茨木稲葉町グランドハイツ 茨木市稲葉町 | 茨木市駅7分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.81㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/24 | 南茨木駅前ハイタウンJ棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、茨木市では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は茨木市の平均と比較して5.1%割高です。
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