1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
茨木市
34.4万円/㎡
前年比+31.0%
シャインハイツ茨木
大阪府茨木市中穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩10分
1976年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,095万円
34.6万円/㎡
1,135
1,775
2,415
3,054
AI査定結果
推定相場価格
2,095万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,775万円〜2,415万円
29.3万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月7日
シャインハイツ茨木
1,980万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 1,980万円 | 32.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,080万円 | 32.0万円 | 5階 | 65.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 22.8万円 | 4階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,650万円 | 25.4万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/18 | 1,780万円 | 27.4万円 | 4階 | 65.02㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | シャインハイツ茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/24 | 茨木上穂積住宅三棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.99㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/11 | 茨木ガーデンハイツ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 茨木レックスマンションA棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/12 | 茨木レックスマンションB棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,050万円 | 27.8万円 | 73.72㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/07 | 茨木レックスマンション 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,890万円 | 39.2万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/14 | マンション春日園 茨木市春日二丁目 | 茨木駅7分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/06 | 秀和南茨木レジデンス 茨木市奈良町 | 南茨木駅9分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/24 | 南茨木駅前ハイタウンJ棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1976年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 南茨木駅前ハイタウンI棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 70.94㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 南茨木駅前ハイタウンF棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 70.94㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 南茨木駅前ハイタウンC棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅3分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 南茨木駅前ハイタウンD棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅2分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 南茨木駅前ハイタウンC棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅3分 | 2,199万円 | 33.0万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 南茨木駅前ハイタウンA棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅5分 | 2,478万円 | 37.2万円 | 66.66㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 第2マンション南茨木 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅2分 | 1,580万円 | 28.0万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | ニチモグリーンタウン茨木5番館 茨木市水尾三丁目 | 茨木市駅18分 | 1,380万円 | 26.0万円 | 53.16㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 1戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、茨木市では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は茨木市の平均と比較して4.9%割安です。
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秀和南茨木レジデンス
大阪府茨木市奈良町
阪急京都線 / 南茨木駅 徒歩 7分
1974年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
メロディハイム茨木A棟
大阪府茨木市穂積台
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 10分
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